（吉隆坡26日讯）房价上涨的主要原因之一是抵押贷款期限延长，而不是房屋本身的实际价值增加。更长的贷款期限让房屋看起来更“可负担”，但其实只是通过创新融资手段制造了假象。 她表示，国家银行已经强调，35年的房屋贷款期限已足够让贷款人在退休前全额还清贷款。延长贷款期限不仅会增加融资总成本，对贷款人的偿债比率影响也微乎其微。