住房城乡建设部发布数据显示，今年10月商品房销售面积同比连续下降的趋势出现了拐点。具体来看，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，较9月份扩大了12.5个百分点，这是自去年6月以来首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，已连续7个月保持同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，也是自今年2月份以来首次实现增长。

10月楼市“止跌”，释放积极信号，但也不能忽略一个趋势性变动，即10月周度新房成交面积变动趋势正显现出“前高后低”的特征，增长动能略有放缓，政策效应有转弱趋势，存量客户释放趋近于阶段性尾声。

“929政策”利好下，上海作为新政直接受益者，整体市场热度回升，尤其是二手房市场，2024年10月上海二手房成交面积约196.12万平方米，同环比涨幅皆在重点城市前列，涨幅分别为66%和52%。

在济南章丘的房地产市场中，济南华侨城纯水岸项目一直备受瞩目。项目在经历房票购房热销与黄金周热卖之后，于2024年10月15日针对一期40套现房房源，率先推出保价房政策。这一举措犹如一颗定心丸，有力地提振了市场信心，使购房者不必再为房价波动而忧心。纯水岸通过实际行动向购房者传递出强烈的信心：选择纯水岸，便是选择一份安心。

对于配售型保障房而言，郑州、重庆落地效果不一，因而对楼市的影响也略显不同。郑州的落地效果好于重庆，主要和入市项目所处区位、配套、价格密不可分，若项目热销势必会带动一二手房下行，加剧竞争；若项目销售一般，则对楼市影响则较为有限。

易居研究院副院长严跃进指出，随着各地楼市成交量的显著回暖，市场“回稳”迹象明显，预计不少房企在今年四季度的业绩将会有显著改善。此外，一线城市楼市回暖的主要标志是交易节奏的显著加快，从购房决策到最终成交的周期大幅缩短。

根据麟评居住大数据研究院近日发布的报告，10月重点百城二手住宅市场均价为14183元/平方米，环比下跌0.18%，同比下跌6.81%，同环比降幅分别较上月收窄0.18%、0.09%。 麟评居住大数据研究院认为，房价端初步释放了一定的积极信号，10月似乎成为价格进入边际改善阶段的关键节点。短期来看，房价止跌仍需要时间，静待供求关系的逐步改善以引导价格企稳。

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