住房城乡建设部发布数据显示，今年10月商品房销售面积同比连续下降的趋势出现了拐点。具体来看，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，较9月份扩大了12.5个百分点，这是自去年6月以来首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，已连续7个月保持同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，也是自今年2月份以来首次实现增长。

10月楼市“止跌”，释放积极信号，但也不能忽略一个趋势性变动，即10月周度新房成交面积变动趋势正显现出“前高后低”的特征，增长动能略有放缓，政策效应有转弱趋势，存量客户释放趋近于阶段性尾声。

“929政策”利好下，上海作为新政直接受益者，整体市场热度回升，尤其是二手房市场，2024年10月上海二手房成交面积约196.12万平方米，同环比涨幅皆在重点城市前列，涨幅分别为66%和52%。

在济南章丘的房地产市场中，济南华侨城纯水岸项目一直备受瞩目。项目在经历房票购房热销与黄金周热卖之后，于2024年10月15日针对一期40套现房房源，率先推出保价房政策。这一举措犹如一颗定心丸，有力地提振了市场信心，使购房者不必再为房价波动而忧心。纯水岸通过实际行动向购房者传递出强烈的信心：选择纯水岸，便是选择一份安心。

对于配售型保障房而言，郑州、重庆落地效果不一，因而对楼市的影响也略显不同。郑州的落地效果好于重庆，主要和入市项目所处区位、配套、价格密不可分，若项目热销势必会带动一二手房下行，加剧竞争；若项目销售一般，则对楼市影响则较为有限。

易居研究院副院长严跃进指出，随着各地楼市成交量的显著回暖，市场“回稳”迹象明显，预计不少房企在今年四季度的业绩将会有显著改善。此外，一线城市楼市回暖的主要标志是交易节奏的显著加快，从购房决策到最终成交的周期大幅缩短。

根据麟评居住大数据研究院近日发布的报告，10月重点百城二手住宅市场均价为14183元/平方米，环比下跌0.18%，同比下跌6.81%，同环比降幅分别较上月收窄0.18%、0.09%。 麟评居住大数据研究院认为，房价端初步释放了一定的积极信号，10月似乎成为价格进入边际改善阶段的关键节点。短期来看，房价止跌仍需要时间，静待供求关系的逐步改善以引导价格企稳。

2024年10月受整体政策利好，百强房企年内首次实现业绩单月同比正增长。CRIC数据显示，2024年10月，TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元，业绩规模达到年内次高，环比增长73%，同比增长7.1%。

根据各地住建部门网站公布的数据统计，10月1日至10月28日，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新房网上签约套数分别为4227套、8992套、8996套和3818套，同比分别增长43%、33%、102%和141%。

中房网讯 （亚晨/文）据住建部网站消息，根据各地统计上报数据，1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.8万个。分地区看，江苏、上海、吉林、青海等4个地区已全部开工。根据计划，2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。

在土地市场整体走弱背景下，克而瑞研究中心对2023年至2024年上半年全国成交含宅地块超过10宗的城市进行开工、开盘情况统计发现，2023年至2024年上半年期间成交的含宅地块整体开工率仅6.48%，除一线城市以外，其他城市大量土地存在成交后不开工的情况。

另外，对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个 ...