地铁8号线北起十月广场站，南至中华门站，主要提供麒麟门、仙林、新尧等外围地区与主城区之间的快速联系。为进一步增加紫金山东部地区轨道覆盖，服务麒麟科技创新园、仙林大学城等科研组团，规划宁和S3线东延至仙林，宁和S3线是轨道线网中的市域快线，规划在生态公 ...

过去，房价受备案价的限制，开发商只能在一定范围内浮动。如果取消备案价，开发商将获得完全的定价自主权。例如，原本1万元/平方米的房子不好卖，开发商可以降至9000元，再不行就降至8000元，甚至更低，直到房子热销为止。

融创精彩天地商业体位于被誉为“全国最美火车站”的南京站旁，东侧就是南京站、南侧就是玄武湖，北侧不远处还有旅游胜地红山森林动物园，可以说拥有绝佳的地理位置。

众所周知，容积率越低，得房率和居住舒适度越高，在二手房市场的溢价能力也更强。此前青龙山住宅项目容积率多为2.5以上，高楼居多。容积率2.2的云靖花园作为板块唯一的18层小高层，目前二手房成交价高出周边超3000元/㎡。

其实，方山的规划起点并不低，在楼市发展的同时，配套也在积极推进。随着开市客的开业，方山的热度进一步提升，知名商超带来源源不断的人流，助力区域发展。随着低密度住宅用地的供应，这里有望成为南京新兴的改善居住区。

在新房市场上，南京2024年共卖出33914套新房、均价在27915元/㎡；从结构表现来看，建面约80-90㎡的房源成交量最大，达到了4182套，基本集中在城北兴智中心、城北燕子矶、 溧水 开发区三大板块。

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