会议强调，要深刻领会、深入贯彻党中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署，指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效。要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。要对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，发挥城市房地产融资协调机制作用，加大项目“白名单”贷款审批投放力度，满足房地产项目合理融资需求，打好商品住房项目保交房攻坚战。要积极实施城市 ...

乐居财经 李兰 9月29日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行均发布关于批量调整存量房贷利率的公告，拟于2024年10月12日发布具体或操作事宜，并于2024年10月31日前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。

同时，央行、金融监管总局出台四项金融支持房地产政策，其中包括：首套、二套房存量房贷利率批量下调，预计平均降幅0.5个百分点左右。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。对于金融机构发放的符合要求的贷款，央行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%等。

政治局会议定调结合24日国新办新闻发布会上多项货币政策发布，意味着中央层面房地产政策在降低房贷利率和调整税费方面打开空间。政策层面预计包括一线城市在内的六个仍在执行限购的省市或迎来调整和取消，优化存量和提高质量的地方新规将加快出台。在这些政策的支持下，将助力房地产市场“止跌回稳”。

董希淼分析，目前我国加权平均存款准备金率约为7%，降准的确仍有空间。此次宣布全面降准0.5个百分点，是继2月全面降准0.5个百分点之后，年内第二次降准。一般情况下，降准幅度为0.25个百分点，而此次降准为0.5个百分点，为常规降准幅度的2倍。此次降准预计将向市场流动性1万亿元，每年节省金融机构资金成本约120亿元。

会议指出，我国经济的基本面及市场广阔、经济韧性强、潜力大等有利条件并未改变。同时，当前经济运行出现一些新的情况和问题。要全面客观冷静看待当前经济形势，正视困难、坚定信心，切实增强做好经济工作的责任感和紧迫感。要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务。 对于房地产方面，会议强调， ...

近日，山东省济南住房公积金中心发布关于《济南住房公积金中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》的政策解读。 （一）提高公积金贷款最高额度 1.二套房最高贷款额度与首套房一致。在济南市行政区域内购买普通自住住房申请住房公积金贷款的 ...

对于房地产方面，会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

今年6月，央行曾明确表示，7天期逆回购操作利率已基本承担了政策利率功能，其他期限货币政策工具的利率可淡化政策利率的色彩。这意味着，LPR报价基准已从1年期MLF转为7天OMO。

此外，港股房地产股午后普遍涨幅扩大。截至发稿，西王置业涨30%，世茂集团涨超29%，合景泰富集团涨超28%，花样年控股涨超27%，阳光100中国涨超27%，龙湖集团涨超26%。

运营主体表现来看，深圳大鹏人才安居、长沙城发星家、广州南沙人才乐居等地方国企平台公司加速进行属地化布局。而房企类如保利、万科、招商、龙湖等持续加大全国各地的保租房深耕布局，并不断扩展自身参与模式。